Zeray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Zekeriya Zeray, halka arzın Zeray GYO’nun titizlikle inşa edilen kurumsal kimliğini daha da güçlendirirken yeni yatırımları için önemli bir kaynak oluşturacağını söyledi. Önümüzdeki dönemde Zeray GYO kalitesini yurt geneline yaymayı, uluslararası projeler geliştirmeyi planladıklarını dile getiren Zeray, “Kısa vadede hedefimiz, sektörümüzde Türkiye’nin ilk 3 firması arasına girmek, biz, kurulduğumuz günden bu yana çeyrek asırdır, hiçbir dönemde durmadan, gece gündüz çalıştık. Ürettiğimiz her yuvanın kutsallığına ruhumuzu katarak; hayatlar inşa ettik, güven inşa ettik, geleceği inşa ettik.
Bugün geldiğimiz nokta ise, azmin, sabrın ve güvenin bir simgesidir. Her eserimizde;
insanların emek ve birikimleriyle bize emanet ettiği, alın terini, geleceğe bırakacakları mirası, yaşam biçimlerini yansıtan, gerçek bir değeri özümüzü katarak, teslim ettiğimiz, aidiyet konforu sunduk. Bu nedenle attığımız her adımda, bize duyulan güvenin ağırlığını ve sorumluluğunu taşıyoruz. Bugün halka arzımıza hazırlanırken; bu değerlerimizi, bu vizyonumuzu ülkemizin dört bir yanındaki milyonlarca yatırımcıyla buluşturmanın heyecanını yaşıyoruz” dedi.
Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Zeray GYO), halka arz öncesi Zeray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Zekeriya Zeray, Zeray GYO CEO’su Furkan Bozan, Ziraat Yatırım Genel Müdür Yardımcısı Harun Dereli, İntegral Yatırım Genel Müdür Yardımcısı İlker Savuran ve basın mensuplarının katılımıyla Raffles İstanbul'da halka arz lansmanını gerçekleştirdi.
Geleceği öngören yönetim anlayışı, uzman kadrosu ve deneyimli işgücüyle özgün, yenilikçi ve yüksek kaliteli projelere imza atan Zeray GYO’nun halka arzında talep toplama tarihleri 10-11-12 Aralık olarak belirlendi. Pay başına 13,00 TL sabit fiyatla talep toplanacak olan halka arz, Ziraat Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ve İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş. liderliğinde gerçekleştirilecek. Zeray GYO’nun halka arzında 2.038.400.000 TL büyüklüğe ulaşılması hedefleniyor.
Halka arzda, Zeray GYO’nun çıkarılmış sermayesinin 510 milyon TL’den 626 milyon TL’ye çıkarılması nedeniyle artırılacak 116 milyon TL nominal değerli pay ile ortakların sahip olduğu 40 milyon 800 bin TL nominal değerli pay olmak üzere toplam 156 milyon 800 bin TL nominal değerli pay satışa sunulacak. Halka arz sonrası halka açıklık oranının ise yüzde 25,05 olarak gerçekleşmesi öngörülüyor. Payların yüzde 50’si yurtiçi bireysel yatırımcıya, yüzde 50’si ise yurtiçi kurumsal yatırımcıya tahsis edileceği halka arza yatırımcılar ZERGY koduyla katılım sağlayabilecek.
12 lüks projeden oluşan 17,1 milyar TL’lik portföy değeri
Zeray GYO’nun 17 milyar 127 milyon 674 bin 866 TL değere sahip portföyünde, 12 lüks konut projesi yer alıyor. Bu projelerden Esil Kartepe, Mahal Kartepe, Dora Hill, Dilasa Orman, Country Akmeşe, Harmony City, Miracle Garden, Residence, Gazania Life 1 ve Gazania Life 2 Kocaeli’de; Future Deluxe City ve Next Capital ise Ankara’da yer alıyor.
Zeray GYO, yeni projelerin geliştirilmesi için yerine getirilmesi gereken en önemli şartlardan birisi uygun arsa temini konusunda, kamu ihaleleri de dahil olmak üzere arsa satışlarına ilişkin ilan ve duyurular düzenli bir şekilde takip ediyor. Bu çerçevede gerek imar durumu gerek konumu gerekse değer yaratma potansiyeli yüksek olan arsaların şirket bünyesine kazandırılması suretiyle Zeray GYO’nun gayrimenkul portföyünün güçlendirilmesi hedefleniyor.
Halka arz gelirinin yüzde 20-30’u ile portföyünü güçlendirecek
Zeray GYO, geliştirileceği projeler için arsa temininin yanı sıra bir diğer alternatif olan hasılat paylaşımı veya kat karşılığı arsa satışı sözleşmeleriyle başka kişilere ait arsalar üzerinde proje gerçekleştirme imkanlarını da değerlendiriyor. Bu çerçevede Zeray GYO tarafından elde edilecek halka arz gelirinin yüzde 20 ila yüzde 30 arasındaki kısmının şirketin gayrimenkul portföyünün güçlendirilmesi amacıyla yeni arsa alınması ve/veya mülkiyeti başkasına ait arsalarda geliştirilecek projelerin finansmanı için kullanılması planlanıyor.
Zeray’ı 300 yıl ve ötesine taşıyacak sürdürülebilirlik planı
Zeray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Zekeriya Zeray, gelişmiş ülkelerdeki asırlık kurumların, ortak bilinciyle hareket ettiklerini belirterek “Çünkü bizim için gelişim; ömrü bizden uzun, evrensel bir serüvendir. Yakın gelecekte; ‘Gelecek 300’ adını verdiğimiz, Zeray’ı 300 yıl ve ötesine taşıyacak sürdürülebilirlik planımızı da kamuoyuyla paylaşmayı hedefliyoruz. Bugün ise halka arzımız; ekonomik bir adımdan öte, güvenimizi tazeleyen, geleceğe uzanan ortak bir taahhüdün, yeni bir sözleşmenin de imzasıdır” dedi. Gelinen noktada Zeray GYO’nun ulusal ölçekte, kurumsallığını tamamlamış bir yapı olarak, her dönemin ruhuna uygun ve kendine özgü metotlar geliştiren özgür bir kimlik kazandığını ifade eden Zeray, “Bizim gayretimiz; imkânlarımızın ötesine geçme çabasıdır. Karınca misali durmadan çalışmak ve üretmek… Her zaman, elimizden gelenin en iyisini yapmayı, sorumluluk bildik. Her karar vereni, yatırımcıyı, alıcıyı ve planlayıcıyı bu bakış açısında buluşmaya davet ediyoruz” diye konuştu.
Sektörün öncüsü olma hedefi
Zeray GYO kalitesini Türkiye geneline yaymayı planladıklarını dile getiren Bozan, Ankara’da iki projeleri olduğunu, önümüzdeki dönemde başta büyükşehirler olmak üzere ülkemizin geniş etki alanına yayılarak projeler geliştirmeyi hedeflediklerini kaydetti. Yıllık konut ve ticari ünite üretim hızının 2 bin adet üzerinde olduğunu ve uzun vadeli planlamalarında 1 milyon konut hedefinin bulunduğunu dile getiren Bozan, şöyle devam etti:
“Yurtdışında projeler geliştirmek, yurt içinde ise otel gibi farklı amaçlara yönelik gayrimenkulleri portföyümüze katmak istiyoruz. Kentsel dönüşüm ve taahhüt projelerinde daha fazla yer almak, orta gelir grubuna uygun, ekonomik ve sosyal projeler geliştirmek de hedeflerimiz arasında yer alıyor. Bugüne dek hayata geçirdiğimiz projelerle sektöre yön veren bir vizyon sergiledik ve bu vizyonu, halka arz süreci ile bir üst seviyeye taşımayı amaçlıyoruz. Uzun vadede ise hedefimiz, sektörün öncüsü olmak. Bu amaçla Zeray GYO olarak, sürekli yeni projeler geliştirip hem ülkemizin konut stokuna katkıda bulunmak hem de gayrimenkul yatırım ortaklığı sektörüne farklı bir bakış açısı kazandırarak sektörün önde gelen şirketlerinden birisi olmak hedefiyle faaliyet gösteriyoruz.”
